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兰山:68个城中城 2008-07-10 11:42 页面功能 【字体:大 中 小】【关闭】 兰山概况:兰山区位于山东省东南部,是临沂市委、市政府所在地,全省县域经济发展前十强、闻名全国的商贸批发城。面积660平方公里,人口88万,流动人口30万人,辖6镇4个街道、318个村82个社区。兰山2007年GDP完成306亿元,增长18%;实现地方财政收入10.1亿元,增长25.4%。兰山是“书圣”王羲之故居和“至孝”王祥故里。
5月的沂蒙山区,山清、水绿、天蓝。
一进临沂市,兰山区委宣传部的同志就把我们带进了城中“城”。路的两边接踵闪过的全是大型商城,澳龙服装城、国际物流城……还没细看,车队就钻进了临沂汽摩配城,商城的格局如同我们的住宅小区一样,汽车足足开了5分多钟才离开。里面三层商住楼纵横交错,商铺鳞次栉比,汽摩配件应有尽有。据介绍,兰山有68个大型专业批发市场,其中投资两亿元、建筑面积5万平方的怡景丽家国际建材家居广场,从开工到开业只用了200天。兰山的市场虽多,城市建设却整洁有序,依托沂河,兰山建起了百米宽的风光带,还在河岸开辟出了沙滩,规划新建的北城新区,不到5年仅居民楼就有392栋从图纸变成现实。
解放思想春潮澎湃,干事创业气势豪迈。建设“区域经济龙头区、现代服务业核心区、宜居城市标志区、先进文化示范区”,兰山正到处呈现着奋发进取、竞相发展的喜人景象。
物流天下:兰山经济的最大亮点
南有义乌,北有临沂。提起兰山,人们自然会想到临沂批发市场;到过兰山的人,必然要看临沂批发市场。经过20多年的培育,这里已经成为全国著名的商品批发交易中心和苏鲁豫皖地区最大的商品集散地,去年成交额达470亿元。电子商务、连锁经营、仓储式经营、超市化经营、总经销、总代理等现代化经营业态,成为第五代市场商贸的主流。
作为临沂的主城区,兰山区把现代物流业作为县域经济的支柱产业做大做强,以建设“中国现代商城”、“中国物流名区”为目标定位,加快建立以市场为导向,以企业为主体,以信息技术为支撑的现代物流服务体系,第三产业占比达到42,今年一季度批发市场成交额达到140亿元。
兰山市场发展的过程,就是思想不断解放的过程。从第一代的地摊市场,到第二代大棚市场,直到现在的现代商贸城,实现批发市场由村居自办型向政府主导型、由集散型向产地型、由内销型向外向型、由传统批发型向现代物流型转变,处处闪现着党委政府因势利导、培大育强的印记。
一开始,临沂批发市场多由村居、企业开办,其批发市场的进一步发展受到了经营规模、市场环境的限制。为此,兰山区创新科学发展理念,设立了专门市场管理机构——商城管委会,印发了《临沂商城市场管理办法》,加强对市场的监管和调控,把批发市场纳入规范化、法制化的科学发展轨道。依照“扶优”、“扶强”、“做大单体市场”的发展思路,该区对规模小、无发展空间的市场进行合并整合,鼓励有实力的企业扩大经营规模,做大做强,逐步实现由市场投资主体占有市场资源向政府调控引导市场资源配置转变,加快了批发市场由“村居自办型”向“政府主导型”转变。为此,该区投入资金21亿元,拆迁地上物22万平方米,新建市场面积130万平方米,推动市场改造提升顺利开展。
起步早、发展快的临沂批发市场在规模迅速扩大的同时,已暴露出地产品占有率低、商品外向度不高等不足。于是,该区确立“引商兴工”、“工贸结合”、“和谐发展”的思路,引导批发市场大户兴办规模大、科技含量高、知名度高的商贸和工业生产项目,吸引重点商品、知名品牌到批发市场投资建厂,用“兰山制造”品牌支撑起批发市场繁荣发展。同时,兰山区还鼓励企业、市场“走出去”,到外地或国外设立连锁分支机构和开办市场,拓展国际业务,扩大批发市场商品外向度。目前,该区木业地产品比重超过70%,家具、灯具、塑料、服装等产业地产品也占据相当的规模。到2010年该区批发市场地产品占有率将达到50%,商品境外销售率达到40%,实现商品由集散型向产地型、内销型向外向型的跨越。
伴随着国内其它批发市场的异军突起,临沂批发市场传统的现场、现钱、现货式的“三现”交易和滞后的经营业态又远远不能满足现代经济发展需要。兰山区充分发挥在鲁南经济带建设中的商贸物流优势,借势而上,率先发展,把发展现代物流作为商城改造提升的重中之重,依托电子商城网上平台,大力发展电子商务、总经销、总代理等现代经销模式,把无序的运输和过多的分销批发整合为简便、经济的物流过程,变人流、物流、信息流为主体的传统批发市场为信息流为主体的交易市场。目前,该区电子交易额比重超过市场总交易额的30%,实现了从“摊位批发、现钱现货”到“鼠标一点、物流天下”的现代商贸的转变。
兰山区负责同志在向我们介绍其批发市场时,难怪脸上会挂满喜悦的表情,因为如今的临沂批发城拥有目前全国同类专业规模最大的市场———华东土杂品市场;目前我国最大的商贸批发物流基地———澳龙国际物流城;全国最大的板材、装饰材料物流城———华东胶合板市场;华东地区第二大化工批发市场———鲁南化工市场……
临沂批发市场的兴起强有力地拉动了区域经济的发展。目前,仅批发市场就带动起各类加工企业2.5万家,年实现销售收入200多亿元;带动起从事餐饮、运输、旅店等服务业人员30万人,全市个体、私营经济户已发展到20多万家。临沂批发市场的兴起,更促进了商业文化的繁荣和人们思想观念的更新。近年来,民营经济投资在全市固定资产投资中所占比重超过了80%,民营经济进出口额占全市进出口额的90%。
自2005年起,兰山区围绕建设“中国物流名区”,加快打造“中国现代商贸城”,以建设产地型、外向型、展贸型、旅游购物型“四型市场”为抓手,大力实施市场改造提升工程,计划到2010年完成市场建设投资150亿元,建筑面积800万平方米,年成交额达600亿元,依然走思想大解放,经济大发展之路。
山水新城:兰山一张魅力名片
23日,车下京沪高速公路进入兰山区,首先映入眼帘的是双岭路,这条原本只是双向二车道的乡间公路,在历经改造后已变成现在的双向十车道,两侧50米的绿化带,绿草、鲜花、灌木丛错落有致,色彩斑斓,长廊、亭榭、奇石点缀其间……
据介绍,自建区以来,兰山区委、区政府每年都要投入大量资金用于城市基础设施建设和改造。特别是近两年来,兰山区突出“现代商贸、滨河生态、历史文化”特色,按照“一线两园三区”的布局,实施“北扩、西拓、东改、南升”,大力推进城市建设。
北城新区是我们这次参观的一个地方。它位于临沂市区北部,祊河与沂河交汇口的北侧,是临沂市城市总体规划的重要组成部分。对于兰山区来说,建设北城新区就是一个改造“城中村”的过程。北城新区规划期限为2003年—2010年,发展规模为2010年人口达到24万,控制规划面积52.03平方公里,治理改造面积达23.7平方公里。为此,兰山区今年将拆迁“城中村”150万平方米,开发住宅面积160万平方米,硬化西外环、北外环、大山路等重要道路面积100万平方米,打通城市西部26条断头路,改善市民出行条件。
此外,该区还把铁路沿线、背街小巷和城郊接合处列为环境治理重点,坚决拆除违章建筑和“露头丑”,整修人行道板和破损路面,解决露天烧烤、乱贴乱画、噪声及扬尘污染等环境脏乱差问题,为群众提供整洁、舒适的生活环境。
截至目前,北城新区建设完成拆迁总面积590万平方米;其中拆迁民房18386位,面积318万平方米;拆除企业2355家,面积266万平方米。建设楼房390多栋,铺设10类管线1500多公里,完成30多条主干道主路面硬化,硬化面积220多万平方,涑河片区重点完成河道治理、引祊入涑工程和一期拆迁还建,并对沿途33个村实施旧村改造。“社区(村居)建到哪里,路就修到哪里,路修到哪里,灯就安装到哪里、公交车就通到哪里、树就种到哪里。”兰山区还向全区人民作了这样一个庄重承诺。
通过开发建设,北城新区雏形已基本形成,现代化气息正初步显现,北城面貌焕然一新。
我们在参观中获悉,目前兰山区正在进行全国文明城市和国家园林城市创建工作。为此,兰山把完善基础设施、提升城市品位作为城市建设工作的支撑点和关注民生的切入点,以大项目推进、旧城旧村改造、道路基础设施建设为抓手,以北城新区建设、涑河治理改造、银雀山片区整治、金雀山城中村改造等项目为重点,并排出了大山路改造工程、沂河西岸滨河大道、蒙山大道北延工程、西外环工程等8大为民工程,奏响了全力建城、关注民生的“集结号”。兰山还进一步加快市场改造步伐,今年计划投资10亿元,改造8处市场,建设9条商城道路,新增70万平方米的市场建筑面积,目前市场改造提升工作已在进行中。
优化城市环境,既是创城所需,更是民生所向。兰山区同时还结合创建国家园林城市,通过清荒补绿、拆违还绿、破墙透绿、见缝插绿等方式,扩大了绿化覆盖面,提高了城市绿化水平。针对城中村、背街小巷等“脏乱差”现象,该区多部门联合,坚持专项整治与长效管理相结合,加强了对占道经营、违法广告、环境卫生等综合整治。截至目前,该区已对城区25条道路的人行道树进行了补植,共栽植1800余棵绿化树木。陷泥河清淤护坡工程已完成清淤10万立方米,护坡1.44万米。同时对城区68条路段进行了环境综合整治,拆除违法广告牌匾550个,清理流动摊点8100处,清理“野广告”9300处,市容市貌有了明显改善。
在沂蒙精神激励下,兰山人一直再向穷山恶水宣战。如今的兰山,已是白天满目绿意惹人醉,夜晚火树银花耀人眼。沂河下游更是建起了长长的橡胶坝,水面相当于两个杭州西湖。隆冬季节,站在沂河之畔放眼望去,沂蒙湖上冰明如镜,沂河桥上车流如梭。“湖河相连、城水相依、城中有水、水中有城、城河湖一体”的山水生态城美景跃然而出。
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